Wohnen & Immobilien
Erstellen Sie einen Tilgungsplan für Ihr Baudarlehen. Der Rechner zeigt die monatliche Entwicklung von Restschuld, Zinsen und Tilgung.
Monatliche Rate
— €
So wird gerechnet
Bei der Annuitätentilgung bleibt die monatliche Rate gleich, während sich das Verhältnis von Zinsen zu Tilgung verschiebt: Anfangs mehr Zinsen, später mehr Tilgung. Jeden Monat: Restschuld × (Zinssatz/12) = Zinsen, Rate - Zinsen = Tilgung. Sondertilgungen reduzieren direkt die Restschuld und verkürzen die Laufzeit. Die Gesamtlaufzeit ergibt sich aus der Anzahl der Monate bis zur vollständigen Tilgung.
Vereinfachte Berechnung mit gleichbleibender Rate. In der Praxis können Tilgungswechsel, Sondertilgungen und Zinsanpassungen die Tilgung beeinflussen.